Ladenlokal Nähe KÖ in Düsseldorf

Objektbeschreibung:

Das zur Vermietung stehende 208,00 m² Ladenlokal befindet sich im EG eines Büro und Geschäftshauses.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer prominenten und stark frequentierten Ecklage in einer der direkt zur Königsallee führenden Querstraßen.

Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist die spektakuläre Eck-Schaufensterfront von 25 laufenden Metern. Diese bietet eine beispiellose Werbewirksamkeit und lässt sich ideal als architektonischer Blickfang bespielen.

Die Fläche ist im Erdgeschoss eines repräsentativen, modern gestalteten Büro- und Geschäftshauses integriert, das durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine anspruchsvolle Mieterstruktur besticht.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 208 m² geschnittene Verkaufsfläche. Aktuell ist die Fläche hochwertig als exklusiver Verkaufsbereich gestaltet. Aufgrund der Grundrissstruktur lässt sie sich jedoch ohne großen baulichen Aufwand in eine Premium-Praxis, eine Kunstgalerie oder einen repräsentativen Showroom transformieren.

• – Die Übergabe der Mietflächen erfolgt standardmäßig möbelfrei, jedoch können die abgebildeten Möbelstücke auf Wunsch übernommen werden.
• – Lagerfläche kann auf Wunsch vom Eigentümer angemietet werden.
• – 4 Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage á 185 €/mtl. Können vom Eigentümer
• angemietet werden.

Lagebeschreibung:

Das Ladenlokal befindet sich in einer der gefragtesten und wirtschaftlich attraktivsten Innenstadtlagen Düsseldorfs, in unmittelbarer Nähe zur renommierten Königsallee. Das hochwertige Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Büros, Praxen, Banken und anspruchsvollen Dienstleistungsunternehmen.

Die zentrale Lage bietet eine hohe Besucher- und Kundenfrequenz. Königsallee, Schadowstraße, Altstadt und weitere wichtige Einkaufs- und Geschäftsbereiche sind schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie zentrale Verkehrsknotenpunkte sind ebenfalls schnell erreichbar.

Das Ladenlokal eignet sich ideal für hochwertigen Einzelhandel, Showrooms, Praxen, Büros sowie Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen. Zahlreiche Tiefgaragen und Parkhäuser, darunter die Schadow Arkaden mit rund 1.000 Stellplätzen, sorgen zudem für eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw.

Eine repräsentative Gewerbeadresse in zentraler Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.

Ausstattung:

• – 25,00 m. Schaufenster
• – LED Spot Beleuchtungen
• – Bodenbelag Sichtbeton
• – Doppelverglaste Fenster
• – Fernwärme Heizung
• – Personalraum
• – WC

Infrastruktur:

Die logistische und urbane Anbindung dieses Standorts ist perfekt ausgebaut. Öffentlicher Nahverkehr: Die wichtigsten U-Bahn-Knotenpunkte (z. B. Heinrich-Heine-Allee und Steinstraße/Königsallee) liegen praktisch vor der Tür und garantieren eine minutenschnelle Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie den Internationalen Flughafen Düsseldorf (DUS).Parken für Premium-Kunden: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere öffentliche Luxus-Parkhäuser (u. a. Kö-Bogen, Trinkaus-Galerie, Sevens), die Ihren Kunden und Patienten komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Lieferlogistik: Die Belieferung und Andienung der Gewerbefläche ist über die Infrastruktur des Büro- und Geschäftshauses professionell, diskret und reibungslos gelöst.