Ca. 141,5m² 4 RDHH Nähe UKM in Altgievenbeck Cki 1105

Objektbeschreibung:

Die 4 Doppelhaushälften werden 2016 und 2017 nach modernsten Standards modernisiert, kernsaniert, mit einem Anbau versehen und September 2017 schlüsselfertig übergeben.

Es entstehen 4 KfW-85-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 141,5 m² Wohnfläche,  zzgl. ca. 39 m² Kellerräumen sowie einem Garten und Vorgarten.

Gesamt Wohn/Nutzfläche beträgt 180,60 m² inkl. Unterkellerung.

Die Bilder, die Wir im Exposé veröffentlichen,  gehören zum fertigen 1.Bauabschnitt mit 8 Häusern mit den Hausnummern 25-39, die  im Jahre 2016 saniert, bereits verkauft und teilweise bezogen wurden.

Die Wohnfläche teilt sich auf 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC und die Diele auf. Aus der Vollunterkellerung ergeben sich ca. 39,25 m² Nutzfläche.

Wohnflächen:

Lagebeschreibung:

Münster ist mit mehr als 300.000 Einwohnern nicht nur das wirtschaftliche

und kulturelle Oberzentrum der Region, sondern auch die

drittgrößte Universität Deutschlands mit ca. 55.000 Studenten

und als Westfalenmetropole die lebenswerteste Stadt der Welt 2004.

Der Stadtteil Gievenbeck  befindet sich im Westen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Münster und gilt als „jüngster“ Stadtteil Münsters. Überdurchschnittlich viele Einwohner sind im Alter zwischen 20 und 45 Jahren. Die Nähe zur Innenstadt und zu Teilen der Universität sind einige Gründe für den ansteigenden Zuzug.

Durch seine Lage ist der Stadtteil Gievenbeck besonders bei Ärzten, Professoren, Dozenten und weiteren Mitarbeitern der Unikliniken und Universitätsangehörigen beliebt.

Die Häuser liegen in einer bevorzugten Wohnlage im Westen der Stadt. Erleben Sie hier alle Vorteile eines angenehmen, ruhigen und grünen Umfelds in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Das Wohngebiet in Münster Gievenbeck besteht hauptsächlich aus Doppel- und Reihenhäusern und wird meist nur von den Anwohnern genutzt.

Ausstattung:

Elektro und Medienanschlüsse

Jedes Haus wird mit Standard  Elektroausstattungen Versehen.

Steckdosen

Schalter

Wechselschalter

Jalousieschalter

Deckenauslass

Wandauslass

Serientaster

TV Steckdosen

Ethernet Anschluss

Anschlüsse für Waschmaschinen, Trockner etc. werden im Kellergeschoss befindlich sein, inkl. Ausgussbecken.

Die TV-SAT Anlage mit Multiswitch befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Jeder Wohnraum wird mit TV- und Ethernet-Anschlüssen versehen.

Schlafräume und Flure erhalten regelkonform einen Rauchmelder.

Die Rollläden im Haus und ein Raffstore im Anbau sind elektrisch bedienbar.

Putz und Malerarbeiten

Die Innenwände und Decken werden in Q2 erstellt. Erweiterte Tapezier-, Putz- oder Malerarbeiten können gegen Aufpreis ausgeführt werden.

Außenanlagen und Gärten

Die Gärten werden auf Wunsch des Käufers und nach den örtlichen Begebenheiten planiert und ggf. mit einem nötigen Gefälle versehen.

Die detaillierte Baubeschreibung inkl. Ausstattung und Materialliste sowie Angebote für Zusatzleistungen und die energetischen Dokumente können auf Nachfrage eingesehen werden.

Infrastruktur:

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 300 – 500 m in verschiedenen Discountermärkten, Bäckereien und anderen Fachgeschäften  wie z. B. dem Marktkauf-Zentrum, dem Auenviertel Dickmannstrasse, am Rüschhausweg und im Gievenbecker Ortskern an der Michaelkirche.

Alle Einkäufe können Sie ”um die Ecke” jederzeit erledigen, in der Woche sogar bis 24.00 Uhr.

Kindergärten, Spielplätze, Schulen, weiterführende Schulen, Banken und  Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls von Ihrem neuen Eigenheim aus schnell und bequem zu erreichen.

In nur 15 Fahrradminuten stehen Sie vor den Marktständen auf Münsters Domplatz oder erreichen den Schlossplatz und seine vielen Veranstaltungen. Über das Coesfelder-Kreuz geht es mit dem Bus oder dem Fahrrad mitten ins Zentrum. Der Aasee und seine modernen Aaseeterrassen sind nur 1,5 km entfernt.

Öffentliche Grünflächen und Sportanlagen, die Parkanlage „Grüner Finger“ mit Spielplätzen und Skaterbahn und die „Fachwerk“-Sportanlagen sind in 200 m Nähe und bieten Platz für verschiedene Sportmöglichkeiten.

Auch der prämierte Aasee-Park ist fußläufig zu erreichen.

Die Bettentürme sowie alle anderen dazugehörigen Einrichtungen des Universitätsklinikums Münster, der Zoo und die Museen sowie kulturelle Besichtigungsziele liegen in einem Umfeld von 1 km.

Die Fakultäten der westfälischen Wilhelms-Universität Münster sind in kürzester Zeit zu erreichen, zu Fuß, mit dem Auto, mit dem Fahrrad oder per Bus.

Zentrum                5 min

Hauptbahnhof      8 min

Autobahn A1        8 min

Autobahn A43    10 min

Münster erfreut sich an der Direktanbindung an die A1 und A43 sowie am Bahnknotenpunkt für IC/EC/ICE Richtung Hamburg, Frankfurt und Berlin, welche Städte in rund 2 bis 3 bzw. 3,5 Stunden zu erreichen sind. 25 Autominuten nördlich der Stadt liegt der International Airport Münster/Osnabrück (FMO).