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Saniertes Wohn/Gewerbeobjekt in Münster 1.680.000 €

Zimmer:
10
Grundstücksgröße m2:
4092,00
Baujahr:
1902
Heizung:
Gas

Objektbeschreibung

D

Das zum Verkauf stehende und sanierte Wohn/Gewerbeobjekt wurde auf einem 4.092 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2011 komplett kernsaniert, betriebsbedingt aufgeteilt.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und besteht aus 2 Wohnungen und 1 großen Gastronomiebetrieb mit Biergarten und Stellplätzen.

Die Gastronomie-Flächen bieten:

-Innen 200 Sitzplätze

-Biergarten 150 Sitzplätze

-80 Außenstellplätze

-25 Fahrradstellplätze

EG Gastro

      

Buffetbereich

  

102,80

m²

Gastraum 1

  

149,20

m²

Gastraum 2

  

82,80

m²

Gastraum 3

  

43,70

m²

Gastraum 4

  

68,30

m²

Gesamt EG Gastro

  

446,80

m²
       

EG Nutz/Nebenflächen

      

Küche

  

41,90

m²

Kühlung

  

7,60

m²

Tiefkühl

  

5,20

m²

WC 1

  

11,40

m²

WC 2

  

11,40

m²

WC 3

  

6,60

m²

Umkleide

  

10,00

m²

Aufenthaltsraum

  

16,30

m²

Ruheraum

  

11,00

m²

WC Raum

  

4,40

m²

Gesamt EG Nutz/Nebenflächen

  

125,80

m²
       

EG Verkehrsflächen

      

Windfang

  

3,30

m²

Gang

  

5,80

m²

Flur Kühlung

  

12,70

m²

Flur WC 3

  

7,40

m²

Flur Sozialräume

  

11,40

m²

Gesamt EG Verkehrsflächen

  

40,60

m²
       

Gesamt Erdgeschoss

 

613,20

m²
       
       

Wohnung 1

      

Wohnzimmer/Essbereich

  

18,90

m²

Zimmer 1

  

16,30

m²

Zimmer 2

  

13,60

m²

Flur

  

5,40

m²

Bad

  

4,30

m²

Küche

  

10,20

m²

Gesamt Whg. 1

  

68,70

m²
       

Wohnung 2

      

Zimmer 1

  

16,80

m²

Zimmer 2

  

11,60

m²

Flur

  

6,80

m²

Bad

  

5,00

m²

Gesamt Whg. 2

  

40,20

m²
       

Gesamt Wohnfläche

 

108,90

m²

Gesamtflächen

 

722,10

m²

Die Immobilie wird auf Wunsch für die Eigennutzung Mieterfrei übergeben.

Inneninventar der Immobilie ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Aktuelle reduzierte Mieteinnahme beträgt 60.000,00€ p. a.

Soll Mieteinnahmen                                         96.000,00€

Ausstattung

Die Immobilie besteht aus;
- 2 Wohnungen und 1 Gastronomiebetrieb.
- durch eine Nutzungsänderung kann die Fläche für verschiedene gewerbliche
Zwecke genutzt werden.
-2011 vollständig kernsaniert.
-Massivbauweise
-Satteldach neu
-2 Etagen
-Thermoputz-Isolierung
-Doppelverglaste Fenster von 2011
-Böden komplett gefliest
-Teil unterkellert
-Gasheizung
-Wasser, Strom und Heizungsleitungen von 2011
-Abluftanlage
-Innen 200 Sitzplätze
-Biergarten 150 Sitzplätze
-80 Außenstellplätze
-25 Fahrradstellplätze

 

 

Lage

Münster ist mit 318.000 Einwohnern nicht nur das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region, sondern auch die drittgrößte Universitätsstadt Deutschlands mit 61 000 Studenten und als Westfalenmetropole, lebenswerteste Stadt der Welt.
Münster befindet sich mit Direktanbindung an die A1 und A43 in das nördliche Ruhrgebiet NRW.
Münster ist das lebendige Oberzentrum einer ganzen Region - Zugleich Arbeitsplatz und Freizeit, Wissenschaftsstandort und Einkaufparadies, Technologiezentrum und Kulturstädte. Der wichtigste Grund dafür, dass sich in Münster Leben und Arbeiten, Familie und Beruf wunderbar vereinbaren lassen, ist, dass hier Menschen engagiert dafür sorgen, die Lebens- und Arbeitsbedingungen in der Lebenswertesten Stadt der Welt für alle zu erhalten und weiter auszubauen.

 

 

Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich an der meist befahrenen Ausfallstr. Ortsausfahrt Grevener Straße
3 Km zur Innenstadt
13 km nach Greven
6 km bis zur Innenstadt Münsterv

 

Energie

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1911

Gültigkeit

bis 13.10.2032

Endenergieverbrauch (Wärme)

135,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

5,95% des Nettoverkaufpreises nach notariellem Kaufvertrag
Verfügbar ab:
02.10.2025
Saniertes Wohn/Gewerbeobjekt in Münster
Münster, NRW 48159
Germany
Landkreis: Münster
Region: Münsterland
Kauf/Miete: Vermietung
Objekt-ID: Cki 1476
Kategorie: Gewerbliche Immobilien, Verkauf, Anlage- und Renditeobjekte
Dipl. Math. Süleyman Kacar
City Kontakt Immobilien

P: 0251 - 490 268 6
M: 0170 - 753 855 4
Maklerkontakt
Zimmer:
10
Grundstücksgröße m2:
4092,00
Heizung:
Gas
Brennstoff
Gas
Mieteinnahmen etwa
72000,00 P.a.
Baujahr:
1902
Verfügbar ab:
02.10.2025
Saniertes Wohn/Gewerbeobjekt in Münster
Münster, NRW 48159
Germany
Landkreis: Münster
Region: Münsterland
Kauf/Miete: Vermietung
Objekt-ID: Cki 1476
Kategorie: Gewerbliche Immobilien, Verkauf, Anlage- und Renditeobjekte
Dipl. Math. Süleyman Kacar
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M: 0170 - 753 855 4
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Verfügbar ab:
02.10.2025
Saniertes Wohn/Gewerbeobjekt in Münster
Münster, NRW 48159
Germany
Landkreis: Münster
Region: Münsterland
Kauf/Miete: Vermietung
Objekt-ID: Cki 1476
Kategorie: Gewerbliche Immobilien, Verkauf, Anlage- und Renditeobjekte
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Saniertes Wohn/Gewerbeobjekt in Münster
Münster, NRW 48159
Germany
Landkreis: Münster
Region: Münsterland
Kauf/Miete: Vermietung
Objekt-ID: Cki 1476
Kategorie: Gewerbliche Immobilien, Verkauf, Anlage- und Renditeobjekte
Dipl. Math. Süleyman Kacar
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Anschrift: Von Esmarch Str. 28a | 48149 Münster
Telefon: 0251 - 490 268 6

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