Wohnen am Sentmaringer Park mit Balkon und Aufzug im Geistviertel-Münster 475.000 €

Objekt:

Die zum Verkauf stehende, großzügige, 106,33 m², 3 Zimmerwohnung mit
Aufzug, Balkon, EBK inkl. Elektrogeräten und TG-Stellplatz befindet sich im
2.OG eines 8 Parteienhauses in sehr ruhiger Lage, im beliebten Wohngebiet
Geistviertel, am Sentmaringer Park in Münster.
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus:

Wohn/Esszimmer 34,80 m²
Schlafzimmer 17,48 m²
Arbeitszimmer 15,00 m²
Bad 6,45 m²
Gäste WC 1,87 m²
Küche (EBK mit Elektrogeräten) 10,25 m²
Abstellraum 2,60 m²
Diele 9,56 m²
Flur 3,65 m²
Balkon 9,34 m² zu 50% in Fläche 4,67 m²

Gesamt 106,33 m²

Des Weiteren gehört zu der Wohnung:
Allgemeine Waschküche, Fahrradkeller und der Autostellplatz in der Tiefgarage.
Das Mietverhältnis ist bereits zum 31.07.2024 gekündigt. Die Wohnung kann
ab dem 01.08.2024 bezogen werden.
Die EBK Inkl. Elektrogeräten gehört dem Mieter.
Hausgeld 430,00€/mtl. Inkl. umlegbare Kosten
Rücklage 107.582,19 Stand 31.12.2022
TG- Stellplatz 20.000,00€ zzgl. zum Kaufpreis

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet, im Geistviertel an der Sentmaringer Parkanlage ca. 1,8 km zur historischen Innenstadt von Münster.
In der Umgebung findet man viele Einfamilienhäuser und Reihenhäuser.
Das Clientel im Wohngebiet ist als "gut situiert" zu bezeichnen.

Ausstattung:

Die 3 ZKBB Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten und modernisierten Zustand und verfügt über:
-Diele
-Aufzug
-ca.10 m² Südbalkon mit Aussicht auf die Grünen Parkanlage
-Bad mit Dusche
-Gäste WC
-Abstellraum
-Flur
-Küche (EBK mit Elektrogeräten)
-Neuer Laminatboden
-Doppelverglaste Fenster
-Gas Zentralheizung
-Fahrradkeller
-Kellerraum
-Autostellplatz in der Tiefgarage (20.000 € zzgl.)

Energie:

Typ:Bedarf
Kennwert:147,00kWh/(m²a)
WW inkl.:Ja
Energieträger /Heiz.Art:Gas
EFK:, Erstell.Datum: Ab 01.05.2014

Infrastruktur:

Das Objekt liegt im beliebten Münsteraner Wohngebiet Geistviertel, im Süden von Münster.
Münster-Geistviertel verfügt über Schulen, Kindergärten, Spielplätze, den Einkauf des täglichen Bedarfs, Discountermärkte, Ärzte und Banken in nächster Nähe.
Die Entfernung zur historischen Innenstadt von Münster beträgt ca. 1,8 km, und ist zu Fuß 10 Minuten zu Erreichen.
Über die nicht weit gelegene Weseler Straße, Hammerstraße oder der B54 gelangt man innerhalb von 5 Minuten auf die Autobahn A 43, von wo aus man auf die A1 auffahren kann.