Saniertes Wohn/Gewerbeobjekt in Münster 1.590.000 €

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende und sanierte Wohn/Gewerbeobjekt wurde auf einem 4.757 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2011 komplett kernsaniert, betriebsbedingt aufgeteilt.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und besteht aus 2 Wohnungen und 1 großen Gastronomiebetrieb mit Biergarten und Stellplätzen.

Beim Kauf der Immobilie kann der Kaufpreis in Höhe von 800.000,00€ mit 2% Zinssatz 5 Jahre vom Eigentümer darlehn gewährt werden.

Die Gastronomie-Flächen bieten:
-Innen 200 Sitzplätze
-Biergarten 150 Sitzplätze
-80 Außenstellplätze
-25 Fahrradstellplätze

EG Gastro
Buffetbereich 102,80 m²
Gastraum 1 149,20 m²
Gastraum 2 82,80 m²
Gastraum 3 43,70 m²
Gastraum 4 68,30 m²
Gesamt EG Gastro 446,80 m²

EG Nutz/Nebenflächen
Küche 41,90 m²
Kühlung 7,60 m²
Tiefkühl 5,20 m²
WC 1 11,40 m²
WC 2 11,40 m²
WC 3 6,60 m²
Umkleide 10,00 m²
Aufenthaltsraum 16,30 m²
Ruheraum 11,00 m²
WC Raum 4,40 m²
Gesamt EG Nutz 125,80 m²

EG Verkehrsflächen
Windfang 3,30 m²
Gang 5,80 m²
Flur Kühlung 12,70 m²
Flur WC 3 7,40 m²
Flur Sozialräume 11,40 m²

Gesamt EG
Verkehrsflächen 40,60 m²

Gesamt
Erdgeschoss 613,20 m²


Wohnung 1

Wohnz./Ess. 18,90 m²
Zimmer 1 16,30 m²
Zimmer 2 13,60 m²
Flur 5,40 m²
Bad 4,30 m²
Küche 10,20 m²
Gesamt Whg. 1 68,70 m²

Wohnung 2
Zimmer 1 16,80 m²
Zimmer 2 11,60 m²
Flur 6,80 m²
Bad 5,00 m²
Gesamt Whg. 2 40,20 m²

Gesamt WFL. 108,90 m²

Gesamtflächen 722,10 m²
Zzgl. ca. 80m² Kelleräume

Die Immobilie wird auf Wunsch für die Eigennutzung Mieterfrei übergeben.
Inneninventar der Immobilie ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Aktuelle reduzierte Mieteinnahme beträgt 60.000,00EUR p. a.
Soll Mieteinnahmen 96.000,00EUR p.a.

Ausstattung

Lage

Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich an der meist befahrenen Ausfallstr. Ortsausfahrt Grevener Straße
3 Km zur Innenstadt
13 km nach Greven
6 km bis zur Innenstadt Münsterv

Energie

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1911

Gültigkeit

bis 13.10.2032

Endenergieverbrauch (Wärme)

135,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten