Wohnen am Sentmaringer Park mit Balkon und Aufzug im Geistviertel-Münster 475.000 €

Zimmer:
3
Fläche m2:
106
Grundstücksgröße m2:
5,060
Grundstücksgröße ha:
5060,00
Baujahr:
1979
Heizung:
Zentral
Garage:
TG-Stellplatz

Objekt:

Die zum Verkauf stehende, großzügige, 106,33 m², 3 Zimmerwohnung mit
Aufzug, Balkon und TG-Stellplatz befindet sich im
2.OG eines 8 Parteienhauses in sehr ruhiger Lage, im beliebten Wohngebiet
Geistviertel, am Sentmaringer Park in Münster.
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus:


Wohn/Esszimmer 34,80 m²
Schlafzimmer 17,48 m²
Arbeitszimmer 15,00 m²
Bad 6,45 m²
Gäste WC 1,87 m²
Küche 10,25 m²
Abstellraum 2,60 m²
Diele 9,56 m²
Flur 3,65 m²
Balkon 9,34 m² zu 50% in Fläche 4,67 m²

Gesamt 106,33 m²

Des Weiteren gehört zu der Wohnung:
Allgemeine Waschküche, Fahrradkeller und der Autostellplatz in der Tiefgarage.
Das Mietverhältnis ist Frei und kann ab sofort bezogen werden. 

TG- Stellplatz 20.000,00€ zzgl. zum Kaufpreis

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet, im Geistviertel an der Sentmaringer Parkanlage ca. 1,8 km zur historischen Innenstadt von Münster.
In der Umgebung findet man viele Einfamilienhäuser und Reihenhäuser.
Das Clientel im Wohngebiet ist als "gut situiert" zu bezeichnen.

 

Ausstattung:

Die 3 ZKBB Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten und modernisierten Zustand und verfügt über:
-Diele
-Aufzug
-ca.10 m² Südbalkon mit Aussicht auf die Grünen Parkanlage
-Bad mit Dusche
-Gäste WC
-Abstellraum
-Flur
-Küche 
-Neuer Laminatboden
-Doppelverglaste Fenster
-Gas Zentralheizung
-Fahrradkeller
-Kellerraum
-Autostellplatz in der Tiefgarage (20.000 € zzgl.)

 

Energie:

Typ:Bedarf
Kennwert:147,00kWh/(m²a)
WW inkl.:Ja
Energieträger /Heiz.Art:Gas
EFK:, Erstell.Datum: 01.08.2019

Gültig: 08.01.2029

 

Infrastruktur:

Das Objekt liegt im beliebten Münsteraner Wohngebiet Geistviertel, im Süden von Münster.
Münster-Geistviertel verfügt über Schulen, Kindergärten, Spielplätze, den Einkauf des täglichen Bedarfs, Discountermärkte, Ärzte und Banken in nächster Nähe.
Die Entfernung zur historischen Innenstadt von Münster beträgt ca. 1,8 km, und ist zu Fuß 10 Minuten zu Erreichen.
Über die nicht weit gelegene Weseler Straße, Hammerstraße oder der B54 gelangt man innerhalb von 5 Minuten auf die Autobahn A 43, von wo aus man auf die A1 auffahren kann.

 


Unser Maklerhonorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provision, die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind (Doppeltätigkeit): a) bei der Vermittlung eines gewerblichen oder Anlage Kaufobjektes 5,95% des Netto Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Notarvertrages. b) Bei privaten Immobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und auch unbebauten Grundstücken zum privaten Bau zahlen beide Parteien eine hälftige rechtskonforme Provision, Verkäufer und Käufer also jeweils 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. bei Abschluss des Notarvertrages. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Notarvertrages sofort und ohne Abzug nach Erhalt der Rechnung fällig. c) Für die Vermittlung eines Vorkaufrechts erhalten wir von Berechtigten 3,57% inkl. MwSt. des Verkehrswertes des Gesamtobjektes, bei der Ausübung des Vorkaufrechtes weitere 3,57 % inkl. des Kaufpreises.
Verfügbar ab:
04.09.2024
Wohnen am Sentmaringer Park mit Balkon und Aufzug im Geistviertel-Münster
Münster, NRW 48151
Germany
Landkreis: Münster
Region: Münsterland
Kauf/Miete: Verkauf
Objekt-ID: Cki 1565
Dipl. Math. Süleyman Kacar
City Kontakt Immobilien

P: 0251 - 490 268 6
M: 0170 - 753 855 4
Maklerkontakt
Zimmer:
3
Fläche m2:
106
Grundstücksgröße m2:
5,060
Grundstücksgröße ha:
5060,00
Grundstückstyp
Kaufgrundstück
Heizung:
Zentral
Brennstoff
Gas
Baujahr:
1979
Baugebietstyp
Wohngebiet
Garage:
TG-Stellplatz
Verfügbar ab:
04.09.2024
Wohnen am Sentmaringer Park mit Balkon und Aufzug im Geistviertel-Münster
Münster, NRW 48151
Germany
Landkreis: Münster
Region: Münsterland
Kauf/Miete: Verkauf
Objekt-ID: Cki 1565
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Wohnen am Sentmaringer Park mit Balkon und Aufzug im Geistviertel-Münster
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Region: Münsterland
Kauf/Miete: Verkauf
Objekt-ID: Cki 1565
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