Freistehendes EFH mit 614 m² Grundstück u. 2 Garagen in Münster 529.000 €

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Geschichte steht auf einem großzügigen 614 m² großen Kaufgrundstück. Es wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über zwei Etagen, voll unterkellert und befindet sich in einer alteingesessenen Wohnlage in Münster-Nord.

Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern und ausgebautem Dachgeschoss bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die großzügige Raumstrukturen oder optional getrennte Wohnbereiche bevorzugen.

Eine gemütliche, überdachte Terrasse mit 17,12 m² Fläche und weitere 12,00 m² Unterstellflächen mit Blick in den etwa 260 m² großen Garten schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Das Haus wurde im Jahre 1927 gebaut und im Laufe der Jahre modernisiert. In den 1980-1990er Jahren wurden sowohl Dach als auch Fenster vollständig erneuert. Die Heizungsanlage wurde 1999 ausgetauscht.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss (ca. 60,33 m²) befinden sich:

- ein gemütliches Wohnzimmer- ein helles Esszimmer

- eine Küche

- sowie ein praktisches Arbeitszimmer

- Terrasse

Im Obergeschoss (52,72 m²) befinden sich:

- Zwei Schlafzimmer

- Küche

- Ein Bad

Das ausgebaute DG bietet einen weiteren Raum, der sich ideal als Gästezimmer/Hobbyraum oder Büro eignet.

Ausstattung:

{UpdateFeld:33f591b3-cf2c-48a3-88c4-88f68b8c7b5a:OFF5}Das Haus:

- Massivbauweise gebaut

- Roter Klinker

- Satteldach

- Terrasse

- 2 Etage zzgl. DG

- 6 Zimmer

- Voll Unterkellert

- 2 Garagen

- Großer Garten

- Eigene Wasserversorgung für Garten/ Bodenwasser

- Ölheizung 1999 nur für die 2. Etage

- EG Stromheizung

- Doppelverglaster Fenster 1984

- Dach Deckung und Dachdämmung erneuert ca.1980

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem alteingesessenen, gewachsenen Wohngebiet in Münster-Nord. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, was dem Viertel eine ruhige und harmonische Wohnatmosphäre verleiht.

Die Lage bietet eine angenehme Nachbarschaftsstruktur mit viel Grün und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Münster. Hier wohnen Familien, Paare und langjährige Anwohner – ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.

Infrastruktur:

- Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe

- Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten bequem

  erreichbar

- Parks, Sportanlagen und Naherholung sgebiete in der Umgebung

- Gute Busverbindungen Richtung Münster-Zentrum; schnelle Anbindung

  an die B54 und A1/A43

- Ärzte, Apotheken und Universitätskliniken in kurzer Entfernung.

Energieausweis:

Typ:Bedarf

Kennwert:350,50kWh/(m²a)

WW inkl.:Nein

Energieträger /Heiz.Art:Öl, Strom

EFK: h

Erstell.Datum: 10.11.2025

Gültig:10.11.2035