{"id":19907,"date":"2026-01-28T01:08:22","date_gmt":"2026-01-28T01:08:22","guid":{"rendered":"https:\/\/city.maxim-design.de\/?post_type=property&p=19907"},"modified":"2026-03-01T11:26:10","modified_gmt":"2026-03-01T11:26:10","slug":"exklusives-single-app-im-eg-mit-terrasse-u-garten-naehe-ukm-mensa-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/?property=exklusives-single-app-im-eg-mit-terrasse-u-garten-naehe-ukm-mensa-2","title":{"rendered":"Exklusives Single App. im EG mit Terrasse u. Garten N\u00e4he UKM\/Mensa 2"},"content":{"rendered":"

Objekt:<\/strong><\/p>\n

Das App. befindet sich im EG des Hauses mit Garten, ausgestattet mit einer EBK inkl. Elektroger\u00e4ten.<\/p>\n

Die exklusiven 2010 erbauten Appartement befindet sich in einem massiv gebauten Energiesparhaus mit h\u00f6herem Schallschutz und Fernw\u00e4rmeheizung, welches unter KfW \u2013 Effizienz 55 errichtet wurde.<\/p>\n

Das Haus ist mit einem Aufzug und Balkonen\/Terrassen mit Garten ausgestattet und liegt ruhig mitten im Herzen des Universit\u00e4ts-Gel\u00e4ndes.<\/p>\n

Das gesamte Haus verf\u00fcgt \u00fcber 5 Vollgeschosse mit jeweils einem Balkon pro Wohnung. Die Erdgeschosswohnungen verf\u00fcgen jeweils \u00fcber eine Terrasse und einen kleinen Garten.<\/p>\n

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich TG-Stellpl\u00e4tze, Technik und Kellerr\u00e4ume.<\/p>\n

Unter anderem befinden sich im Untergeschoss des Hauses 14 Tiefgaragenstellpl\u00e4tze sowie ein gro\u00dfer, abschlie\u00dfbarer Raum f\u00fcr ca. 60 Fahrr\u00e4der. Im Au\u00dfenbereich sind zus\u00e4tzlich noch 8 PKW-Stellpl\u00e4tze errichtet.<\/p>\n

Das App. ist vermietet.<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Mieteinnahme ist 5.844,48\u20ac P.a.<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Hausgeld 140,00\u20ac Monatlich= HK\/NK\u00a0 zzgl. Verwaltergeb\u00fchr u. R\u00fccklage<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Ausstattung:<\/strong><\/p>\n

Das Geb\u00e4ude:
\n\u2013 in Massivbauweise erstellt, mit Thermoputz in Wei\u00df, Grau und blau
\n\u2013 6 Vollgeschosse mit einem Balkon je Wohnung
\n\u2013 im Erdgeschoss mit einer Terrasse je Wohnung
\n\u2013 Aufzug
\n\u2013 Fernw\u00e4rmeheizung
\n\u2013 14 Tiefgaragenstellpl\u00e4tze sind bereits alle verkauft
\n\u2013 60 abschlie\u00dfbare Fahrradstellpl\u00e4tze im Untergeschoss
\n\u2013 8 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze (Zu dieser Wohnung geh\u00f6rt 1 Au\u00dfenstellplatz)
\n\u2013 allgemeine Waschk\u00fcche zur allgemeinen Nutzung
\n\u2013 Energiesparhaus mit Effizienz 55
\n\u2013 hoher Schallschutz
\nDie Wohnungen:
\n\u2013 Bad mit Dusche
\n\u2013 Einbauk\u00fcche Inkl. Elektroger\u00e4ten<\/p>\n

\u2013 Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss<\/p>\n

\u2013 komplett geflieste Bodenbel\u00e4ge mit Steinfeinzeug
\n\u2013 Doppelverglaste Fenster
\n\u2013 Kellerraum
\n\u2013 Terrasse mit Gartenanteil
\n\u2013 moderne Medienausstattung mit TV- und DSL-Anschluss<\/p>\n

 <\/p>\n

Infrastruktur:<\/strong><\/p>\n

Das Objekt befindet sich inmitten des Universit\u00e4tsgel\u00e4ndes und ist von der Innenstadt ca. 15 Fu\u00dfminuten entfernt.
\nIm Umkreis von einigen Kilometern befinden sich s\u00e4mtliche \u00c4rzte, Banken und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs.
\nDas Coesfelder Kreuz mit mehreren Buslinien liegt direkt vor der T\u00fcr.<\/p>\n

 <\/p>\n

Lage:<\/strong><\/p>\n

\u2013 Mensa 2 100 m
\n\u2013 Uniklinik 500 m
\n\u2013 Schloss 1,4 km \u2013 Aasee 2 km
\n\u2013 Innenstadt 2,8 km
\n\u2013 im Umkreis von 2 km viele Fachbereiche sowie Physik, Geologie, Mathematik, Biologie, Chemie und Informatik, Soziologie und Psychologie, Fachhochschule, Mensa und die Uniklinik mit ca. 11.000 Mitarbeitern sind in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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