{"id":20196,"date":"2026-02-27T16:48:15","date_gmt":"2026-02-27T16:48:15","guid":{"rendered":"https:\/\/city.maxim-design.de\/?post_type=property&p=20196"},"modified":"2026-03-18T09:27:20","modified_gmt":"2026-03-18T09:27:20","slug":"eigentumswohnung-mit-4-zkb-u-loggia-in-hiltrup-muenster-cki-1682","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/?property=eigentumswohnung-mit-4-zkb-u-loggia-in-hiltrup-muenster-cki-1682","title":{"rendered":"Eigentumswohnung mit 4 ZKB u. Loggia in Hiltrup- M\u00fcnster Cki 1682"},"content":{"rendered":"

Objektbeschreibung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Die zum Verkauf stehende ETW mit 4 Zimmern, Diele, Flur, Bad, GWC und Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 Familienhauses in einem ruhigen Wohngebiet in dem Stadtteil Hiltrup Ost in M\u00fcnster.<\/p>\n

Zur Wohnung geh\u00f6ren au\u00dferdem ein separater Kellerraum, weitere R\u00e4ume sowie Fahrradkeller, Waschkeller und Trocknerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, die zus\u00e4tzlichen Komfort und praktische Nutzungsm\u00f6glichkeiten bieten.<\/p>\n

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.<\/p>\n

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Fl\u00e4chen<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Geschosse<\/td>\n\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Raum<\/td>\nm\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
1.OG<\/td>\n\u2013 Wohnzimmer<\/td>\n22,44<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 Schlafzimmer<\/td>\n14,42<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 Kind 1<\/td>\n10,61<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 Kind 2<\/td>\n8,26<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 K\u00fcche<\/td>\n8,87<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 Diele<\/td>\n6,30<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 Flur<\/td>\n2,46<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 Abstellraum<\/td>\n1,76<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 Bad<\/td>\n5,23<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 WC<\/td>\n1,90<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n-Loggia 50%<\/td>\n3,98<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nGesamt<\/strong><\/td>\n86,23<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
KG<\/td>\nKeller Gemeinschaftsfl\u00e4chen<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nFahrrad, Waschkeller, Trockner u. Waschkeller<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Lagebeschreibung:<\/strong><\/p>\n

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hiltrup, einem der beliebtesten und infrastrukturell hervorragend angebundenen Stadtteile von M\u00fcnster.<\/p>\n

Hiltrup \u00fcberzeugt durch seine gewachsene Struktur, viele Gr\u00fcnfl\u00e4chen, eine gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.<\/p>\n

Die Wohnlage am Roggenkamp ist ruhig und gepr\u00e4gt von gepflegten Mehrfamilienh\u00e4usern und Einfamilienh\u00e4usern.<\/p>\n

Ausstattung:<\/strong><\/p>\n

    \n
  • Das Haus hat einen Thermoputzfassade und Flachdach<\/li>\n
  • ein Wohnzimmer<\/li>\n
  • 3 Schlafzimmer<\/li>\n
  • Badezimmer mit Badewanne<\/li>\n
  • Das Bad ist komplett gefliest<\/li>\n
  • In den Wohnbereichen sind B\u00f6den komplett Laminat<\/li>\n
  • G\u00e4ste-WC gefliest<\/li>\n
  • Doppelverglaste Fenster vollst\u00e4ndig erneuert im Jahre 2017<\/li>\n
  • Zentrale Gasheizung 2003<\/li>\n
  • Loggia zum S\u00fcd- Westausrichtung<\/li>\n
  • Ein Kellerraum<\/li>\n
  • Waschraum, Fahrradkeller u. Trocknerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung<\/li>\n<\/ul>\n

    Infrastruktur:<\/strong><\/p>\n

    Innenstadt M\u00fcnster<\/p>\n

      \n
    • 8\u201310 km bis zum Stadtzentrum von M\u00fcnster<\/li>\n
    • 15\u201320 Minuten mit dem Auto<\/li>\n
    • Gute Bus- und Bahnverbindungen vorhanden<\/li>\n
    • Stadtteilzentrum Hiltrup<\/li>\n
    • 2\u20133 km<\/li>\n
    • Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Apotheken, Gastronomie<\/li>\n
    • Schulen<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende ETW mit 4 Zimmern, Diele, Flur, Bad, GWC und Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 Familienhauses in einem ruhigen Wohngebiet in dem Stadtteil Hiltrup Ost in M\u00fcnster. Zur Wohnung geh\u00f6ren au\u00dferdem ein separater Kellerraum, weitere R\u00e4ume sowie Fahrradkeller, Waschkeller und Trocknerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, die zus\u00e4tzlichen Komfort und […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":20179,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[31,76],"property_status":[37],"property_feature":[],"property_label":[54],"property_country":[115],"property_state":[139],"property_city":[136],"property_area":[],"class_list":["post-20196","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-private-immobilien","property_type-verkauf","property_status-zum-verkauf","property_label-neu","property_country-deutschland","property_state-nordrhein-westfalen","property_city-muenster"],"property_meta":{"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_rooms":["4"],"fave_property_size":["86,23"],"fave_property_garage":[""],"fave_property_garage_size":[""],"fave_property_year":["1978"],"fave_property_price":["230000"],"fave_property_price_placeholder":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_show_price_placeholder":["0"],"additional_features":["a:1:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:0:\"\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:0:\"\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"floor_plans":[""],"fave_multi_units":[""],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_virtual_tour":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_c3bcbergabe-ab":["Ab sofort"],"fave_gc3a4ste-wc":["Ja"],"fave_anzahl-balkone":["1"],"fave_provision":["3,57 %"],"fave_provisionsbasis":["Vom notariellen Kaufpreis"],"fave_mehrwertsteuer":["inkl. 19 % MwSt."],"fave_hausgeld-eur-pro-monat":["588"],"fave_video_url":[""],"fave_property_zip":["48165"],"fave_property_map_address":["Am Roggenkamp 98, 48165 M\u00fcnster, Hiltrup, Deutschland"],"fave_property_address":["Am Roggenkamp 98, 48165 M\u00fcnster, Hiltrup, Deutschland"],"houzez_geolocation_lat":["51.90275191486451"],"houzez_geolocation_long":["7.669718496295181"],"fave_property_location":["51.90275191486451,7.669718496295181"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_id":["Cki 1682"],"fave_private_note":[""],"fave_property_disclaimer":["1. Unsere Angebote basieren auf den Angaben unseres Auftraggebers. Eine Haftung f\u00fcr die Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit der Angebote werden von uns nicht \u00fcbernommen. 2. Unsere Angebote sind ausschlie\u00dflich an den Angebotsempf\u00e4nger gerichtet und von uns k\u00f6nnen gleichzeitig mehreren Interessenten offeriert werden. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleibt uns vorbehalten. Die Weitergabe dieser Angebote an Dritte ist nicht erlaubt. Im Falle einer Weitergabe an Dritte, macht sich derjenige in H\u00f6he der vereinbarten Provision schadensersatzpflichtig, falls es aufgrund der Weitergabe zu einem Vertragsabschluss kommt. 3. Der im Angebotsschreiben genannte Preis f\u00fcr ein Objekt (Mietzins, Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die vertragsschlie\u00dfenden Parteien einen h\u00f6heren oder niedrigeren Preis f\u00fcr das Objekt vereinbaren, der von dem angegebenen Preis abweicht. Die H\u00f6he der Maklerprovision richtet sich nach dem tats\u00e4chlich vereinbarten Preis. 4. Provision Unser Maklerhonorar betr\u00e4gt, unbeschadet einer etwaigen Provision, die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind (Doppelt\u00e4tigkeit): a) Bei privaten Immobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienh\u00e4usern, Doppelhaush\u00e4lften, Reihenh\u00e4usern und auch unbebauten Grundst\u00fccken zum privaten Bau zahlen beide Parteien eine h\u00e4lftige rechtskonforme Provision, Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer also jeweils 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. bei Abschluss des Notarvertrages. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Notarvertrages sofort und ohne Abzug nach Erhalt der Rechnung f\u00e4llig."],"fave_energy_class":["D"],"fave_energy_global_index":["124"],"fave_renewable_energy_global_index":["Verbrauch"],"fave_energy_performance":["Ja"],"fave_epc_current_rating":["Gas"],"fave_epc_potential_rating":["G\u00fcltig bis 31.08.2028"],"fave_payment_status":["not_paid"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_mortgage_cal":["0"],"houzez_total_property_views":["73"],"houzez_views_by_date":["a:34:{s:10:\"02-27-2026\";i:9;s:10:\"02-28-2026\";i:3;s:10:\"03-01-2026\";i:7;s:10:\"03-02-2026\";i:8;s:10:\"03-03-2026\";i:2;s:10:\"03-07-2026\";i:1;s:10:\"03-10-2026\";i:2;s:10:\"03-13-2026\";i:2;s:10:\"03-15-2026\";i:2;s:10:\"03-17-2026\";i:1;s:10:\"03-18-2026\";i:7;s:10:\"03-21-2026\";i:1;s:10:\"03-24-2026\";i:1;s:10:\"03-25-2026\";i:1;s:10:\"03-27-2026\";i:1;s:10:\"03-29-2026\";i:2;s:10:\"03-30-2026\";i:1;s:10:\"03-31-2026\";i:1;s:10:\"04-02-2026\";i:2;s:10:\"04-03-2026\";i:1;s:10:\"04-06-2026\";i:1;s:10:\"04-07-2026\";i:1;s:10:\"04-09-2026\";i:2;s:10:\"04-10-2026\";i:1;s:10:\"04-11-2026\";i:1;s:10:\"04-15-2026\";i:1;s:10:\"04-16-2026\";i:1;s:10:\"04-19-2026\";i:1;s:10:\"04-20-2026\";i:1;s:10:\"04-21-2026\";i:2;s:10:\"04-23-2026\";i:1;s:10:\"04-25-2026\";i:1;s:10:\"04-27-2026\";i:2;s:10:\"04-28-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-28 19:38:24"],"fave_property_images":["20178","20189","20179","20187","20186","20185","20177","20181","20191","20182","20190","20192","20173","20188","20193","20194","20183","20176","20175","20174","20180","20184"],"_thumbnail_id":["20179"],"fave_attachments":["20195"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/Objekte\/20196","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/Objekte"}],"about":[{"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/Objekte\/20196\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20456,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/Objekte\/20196\/revisions\/20456"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/20179"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20196"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_type&post=20196"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_status&post=20196"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_feature&post=20196"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_label&post=20196"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_country&post=20196"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_state&post=20196"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_city&post=20196"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_area&post=20196"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}