{"id":20339,"date":"2026-03-01T10:32:59","date_gmt":"2026-03-01T10:32:59","guid":{"rendered":"https:\/\/city.maxim-design.de\/?post_type=property&p=20339"},"modified":"2026-03-02T13:50:26","modified_gmt":"2026-03-02T13:50:26","slug":"sanierte-4-zkb-u-loggia-etw-mit-garage-in-hiltrup-muenster","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/?property=sanierte-4-zkb-u-loggia-etw-mit-garage-in-hiltrup-muenster","title":{"rendered":"Sanierte 4 ZKB u. Loggia ETW mit Garage in Hiltrup- M\u00fcnster"},"content":{"rendered":"

Objektbeschreibung:<\/strong><\/p>\n

Die zum Verkauf stehende, Sanierte\/ Renovierte ETW mit 4 Zimmern, Diele, Flur, Bad, GWC und Loggia befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Familienhauses in einem ruhigen Wohngebiet in dem Stadtteil Hiltrup Ost in M\u00fcnster.<\/p>\n

Die Wohnung wurde im Jahre 2020 Renoviert u Saniert.<\/p>\n

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Garage kostet 12 000,00\u20ac Zzgl. zum Kaufpreis.<\/strong><\/p>\n

Raumaufteilung der Whg.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Fl\u00e4chen<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Geschoss<\/td>\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Raum<\/td>\nm\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
EG<\/td>\n\u2013 Wohnzimmer<\/td>\n22,44<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 Schlafzimmer<\/td>\n14,42<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 Kind 1<\/td>\n10,61<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 Kind 2<\/td>\n8,26<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 K\u00fcche<\/td>\n8,87<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 Diele<\/td>\n6,30<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 Flur<\/td>\n2,46<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 Abstellraum<\/td>\n1,76<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 Bad<\/td>\n5,23<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u2013 WC<\/td>\n1,90<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n-Loggia 50%<\/td>\n3,98<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nGesamt<\/strong><\/td>\n86,23<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
KG<\/td>\nKeller Gemeinschaftsfl\u00e4chen<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nFahrrad, Waschkeller, Trockner u. Waschkeller<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Zur Wohnung geh\u00f6ren au\u00dferdem ein Kellerraum, Gemeinschaftlichen sowie Fahrradkeller, Waschraum, Trocknerraum, Heizungskeller und eine Garage, die zus\u00e4tzlichen Komfort und praktische Nutzungsm\u00f6glichkeiten bieten.<\/p>\n

Lagebeschreibung:<\/strong><\/p>\n

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hiltrup, einem der beliebtesten und infrastrukturell hervorragend angebundenen Stadtteile von M\u00fcnster.<\/p>\n

Hiltrup \u00fcberzeugt durch seine gewachsene Struktur, viele Gr\u00fcnfl\u00e4chen, eine gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.<\/p>\n

Die Wohnlage am Roggenkamp ist ruhig und gepr\u00e4gt von gepflegten Mehrfamilienh\u00e4usern und Einfamilienh\u00e4usern.<\/p>\n

Ausstattung:<\/strong><\/p>\n

\u2013\u00a0 Das Haus hat einen Thermoputzfassade und Flachdach<\/p>\n

\u2013\u00a0 Wohnzimmer<\/p>\n

\u2013\u00a0 3 Schlafzimmer<\/p>\n

\u2013\u00a0 Badezimmer mit Badewanne<\/p>\n

\u2013\u00a0 Das Bad ist komplett gefliest<\/p>\n

\u2013\u00a0 Wohnzimmer ist komplett gefliest<\/p>\n

\u2013\u00a0 Weitere 3 Zimmer, Flur u. Diele Fertigparkettboden verlegt<\/p>\n

\u2013\u00a0 G\u00e4ste-WC gefliest<\/p>\n

\u2013 \u00a0Doppelverglaste Fenster vollst\u00e4ndig erneuert im Jahre 2017<\/p>\n

\u2013\u00a0 Kunststoffrolll\u00e4den Elektrisch<\/p>\n

\u2013 \u00a0Zentrale Gasheizung 2003<\/p>\n

\u2013 \u00a0Loggia zum S\u00fcd- Westausrichtung<\/p>\n

\u2013 \u00a0Ein Kellerraum<\/p>\n

\u2013 \u00a0Waschraum, Fahrradkeller u.\u00a0 Trocknerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung<\/p>\n

Infrastruktur:<\/strong><\/p>\n

\u2013\u00a0 8\u201310 km bis zum Stadtzentrum von M\u00fcnster<\/p>\n

\u2013\u00a0 15\u201320 Minuten mit dem Auto<\/p>\n

\u2013\u00a0 Gute Bus- und Bahnverbindungen vorhanden<\/p>\n

\u2013\u00a0 2\u20133 km Stadtteilzentrum Hiltrup<\/p>\n

\u2013\u00a0 Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Apotheken, Gastronomie<\/p>\n

Schulen<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende, Sanierte\/ Renovierte ETW mit 4 Zimmern, Diele, Flur, Bad, GWC und Loggia befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Familienhauses in einem ruhigen Wohngebiet in dem Stadtteil Hiltrup Ost in M\u00fcnster. Die Wohnung wurde im Jahre 2020 Renoviert u Saniert. 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Eine Haftung f\u00fcr die Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit der Angebote werden von uns nicht \u00fcbernommen. \r\n\r\n2.\tUnsere Angebote sind ausschlie\u00dflich an den Angebotsempf\u00e4nger gerichtet und von uns k\u00f6nnen gleichzeitig mehreren Interessenten offeriert werden. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleibt uns vorbehalten. Die Weitergabe dieser Angebote an Dritte ist nicht erlaubt. Im Falle einer Weitergabe an Dritte, macht sich derjenige in H\u00f6he der vereinbarten Provision schadensersatzpflichtig, falls es aufgrund der Weitergabe zu einem Vertragsabschluss kommt.\r\n\r\n3.\tDer im Angebotsschreiben genannte Preis f\u00fcr ein Objekt (Mietzins, Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die vertragsschlie\u00dfenden Parteien einen h\u00f6heren oder niedrigeren Preis f\u00fcr das Objekt vereinbaren, der von dem angegebenen Preis abweicht. Die H\u00f6he der Maklerprovision richtet sich nach dem tats\u00e4chlich vereinbarten Preis.\r\n\r\n4.\tProvision\r\nUnser Maklerhonorar betr\u00e4gt, unbeschadet einer etwaigen Provision, die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind (Doppelt\u00e4tigkeit):\r\n\r\na)\tBei privaten Immobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienh\u00e4usern, Doppelhaush\u00e4lften, Reihenh\u00e4usern und auch unbebauten Grundst\u00fccken zum privaten Bau zahlen beide Parteien eine h\u00e4lftige rechtskonforme Provision, Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer also jeweils 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. bei Abschluss des Notarvertrages. 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