{"id":20453,"date":"2026-03-03T07:30:19","date_gmt":"2026-03-03T07:30:19","guid":{"rendered":"https:\/\/city.maxim-design.de\/index.php\/property\/freistehendes-efh-mit-2-garagen-u-614-m%c2%b2-kaufgrundstueck-muenster-nord\/"},"modified":"2026-03-05T12:35:12","modified_gmt":"2026-03-05T12:35:12","slug":"freistehendes-efh-mit-2-garagen-u-614-m%c2%b2-kaufgrundstueck-muenster-nord","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/?property=freistehendes-efh-mit-2-garagen-u-614-m%c2%b2-kaufgrundstueck-muenster-nord","title":{"rendered":"Freistehendes EFH mit 2 Garagen u. 614 m\u00b2 Kaufgrundst\u00fcck M\u00fcnster-Nord"},"content":{"rendered":"

Objektbeschreibung:<\/strong><\/p>\n

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Geschichte steht auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen 614 m\u00b2 gro\u00dfen Kaufgrundst\u00fcck. Es wurde in Massivbauweise errichtet, verf\u00fcgt \u00fcber zwei Etagen, voll unterkellert und befindet sich in einer alteingesessenen Wohnlage in M\u00fcnster-Nord.<\/p>\n

Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei K\u00fcchen und zwei B\u00e4dern und ausgebautem Dachgeschoss bietet das Haus flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ideal f\u00fcr Familien, die gro\u00dfz\u00fcgige Raumstrukturen oder optional getrennte Wohnbereiche bevorzugen.<\/p>\n

Eine gem\u00fctliche, \u00fcberdachte Terrasse mit 17,12 m\u00b2 Fl\u00e4che und weitere 12,00 m\u00b2 Unterstellfl\u00e4chen mit Blick in den etwa 260 m\u00b2 gro\u00dfen Garten schafft zus\u00e4tzlichen Lebensraum im Freien und l\u00e4dt zum Entspannen ein.<\/p>\n

Das Haus wurde im Jahre 1927 gebaut und im Laufe der Jahre modernisiert. In den 1980-1990er Jahren wurden sowohl Dach als auch Fenster vollst\u00e4ndig erneuert. Die Heizungsanlage wurde 1999 ausgetauscht.<\/p>\n

Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die Stellfl\u00e4che f\u00fcr Fahrzeuge und zus\u00e4tzlichen Stauraum.<\/p>\n

 <\/p>\n

Die Fl\u00e4chen teilen sich wie folgt auf:<\/p>\n

Im Erdgeschoss (ca. 60,33 m\u00b2) befinden sich:<\/p>\n

\u2013 ein gem\u00fctliches Wohnzimmer<\/p>\n

\u2013 ein helles Esszimmer<\/p>\n

\u2013 eine K\u00fcche<\/p>\n

\u2013 sowie ein praktisches Arbeitszimmer<\/p>\n

\u2013 Terrasse<\/p>\n

Im Obergeschoss (52,72 m\u00b2) befinden sich:<\/p>\n

\u2013 Zwei Schlafzimmer<\/p>\n

\u2013 K\u00fcche<\/p>\n

\u2013 Ein Bad<\/p>\n

Das ausgebaute DG bietet einen weiteren Raum, der sich ideal als G\u00e4stezimmer\/Hobbyraum oder B\u00fcro eignet.<\/p>\n\n\n\n
 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Fl\u00e4chen<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Aufteilung<\/td>\nm\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
\u2013 EG<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\u2013 Wohnzimmer<\/td>\n15,45<\/td>\n<\/tr>\n
\u2013 Arbeitszimmer<\/td>\n13,11<\/td>\n<\/tr>\n
\u2013\u00a0 K\u00fcche u. Speisekammer<\/td>\n9,39<\/td>\n<\/tr>\n
\u2013 Esszimmer<\/td>\n13,62<\/td>\n<\/tr>\n
\u2013 Terrasse 17,12m\u00b2 (50%)<\/td>\n8,76<\/td>\n<\/tr>\n
EG Gesamt<\/td>\n60,33<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\u2013 Zimmer 1<\/td>\n15,85<\/td>\n<\/tr>\n
\u2013 Zimmer 2<\/td>\n14,00<\/td>\n<\/tr>\n
\u2013 Zimmer 3<\/td>\n9,77<\/td>\n<\/tr>\n
\u2013 K\u00fcche<\/td>\n13,10<\/td>\n<\/tr>\n
Gesamt<\/td>\n52,72<\/td>\n<\/tr>\n
Insgesamt EG+1.OG<\/td>\n113,05<\/td>\n<\/tr>\n
Keller<\/td>\n50,00<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Lagebeschreibung:<\/strong><\/p>\n

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem alteingesessenen, gewachsenen Wohngebiet in M\u00fcnster-Nord. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegten Einfamilienh\u00e4usern und Reihenh\u00e4usern, was dem Viertel eine ruhige und harmonische Wohnatmosph\u00e4re verleiht.<\/p>\n

Die Lage bietet eine angenehme Nachbarschaftsstruktur mit viel Gr\u00fcn und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von M\u00fcnster. Hier wohnen Familien, Paare und langj\u00e4hrige Anwohner \u2013 ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause f\u00fchlt.<\/p>\n

Ausstattung:<\/strong><\/p>\n

Das Haus:<\/p>\n

\u2013 Massivbauweise gebaut<\/p>\n

\u2013 Roter Klinker<\/p>\n

\u2013 Satteldach<\/p>\n

\u2013 Terrasse<\/p>\n

\u2013 2 Etage zzgl. DG<\/p>\n

\u2013 6 Zimmer<\/p>\n

\u2013 Voll Unterkellert<\/p>\n

\u2013 2 Garagen<\/p>\n

\u2013 Gro\u00dfer Garten<\/p>\n

\u2013 Eigene Wasserversorgung f\u00fcr Garten\/ Bodenwasser<\/p>\n

\u2013 \u00d6lheizung 1999 nur f\u00fcr die 2. Etage<\/p>\n

\u2013 EG Stromheizung<\/p>\n

\u2013 Doppelverglaster Fenster 1984<\/p>\n

\u2013 Dach Deckung und Dachd\u00e4mmung erneuert ca.1980<\/p>\n

Infrastruktur:<\/strong><\/p>\n

{UpdateFeld:33f591b3-cf2c-48a3-88c4-88f68b8c7b5a:OFF7}- Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Apotheken in unmittelbarer N\u00e4he<\/p>\n

\u2013 Grundschulen, weiterf\u00fchrende Schulen und Kinderg\u00e4rten bequem<\/p>\n

erreichbar<\/p>\n

\u2013 Parks, Sportanlagen und Naherholung sgebiete in der Umgebung<\/p>\n

\u2013 Gute Busverbindungen Richtung M\u00fcnster-Zentrum; schnelle Anbindung<\/p>\n

an die B54 und A1\/A43<\/p>\n

\u2013 \u00c4rzte, Apotheken und Universit\u00e4tskliniken in kurzer Entfernung.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Unsere Angebote basieren auf den Angaben unseres Auftraggebers. Eine Haftung f\u00fcr die Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit der Angebote werden von uns nicht \u00fcbernommen. 2. Unsere Angebote sind ausschlie\u00dflich an den Angebotsempf\u00e4nger gerichtet und von uns k\u00f6nnen gleichzeitig mehreren Interessenten offeriert werden. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleibt uns vorbehalten. Die Weitergabe dieser Angebote an Dritte ist nicht erlaubt. Im Falle einer Weitergabe an Dritte, macht sich derjenige in H\u00f6he der vereinbarten Provision schadensersatzpflichtig, falls es aufgrund der Weitergabe zu einem Vertragsabschluss kommt. 3. Der im Angebotsschreiben genannte Preis f\u00fcr ein Objekt (Mietzins, Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die vertragsschlie\u00dfenden Parteien einen h\u00f6heren oder niedrigeren Preis f\u00fcr das Objekt vereinbaren, der von dem angegebenen Preis abweicht. Die H\u00f6he der Maklerprovision richtet sich nach dem tats\u00e4chlich vereinbarten Preis. 4. Provision Unser Maklerhonorar betr\u00e4gt, unbeschadet einer etwaigen Provision, die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind (Doppelt\u00e4tigkeit): a) bei der Vermittlung eines gewerblichen oder Anlage Kaufobjektes 5,95% des Netto Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Zu zahlen vom K\u00e4ufer bei Abschluss des Notarvertrages. b) Bei privaten Immobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienh\u00e4usern, Doppelhaush\u00e4lften, Reihenh\u00e4usern und auch unbebauten Grundst\u00fccken zum privaten Bau zahlen beide Parteien eine h\u00e4lftige rechtskonforme Provision, Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer also jeweils 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. bei Abschluss des Notarvertrages. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Notarvertrages sofort und ohne Abzug nach Erhalt der Rechnung f\u00e4llig. c) F\u00fcr die Vermittlung eines Vorkaufrechts erhalten wir von Berechtigten 3,57% inkl. MwSt. des Verkehrswertes des Gesamtobjektes, bei der Aus\u00fcbung des Vorkaufrechtes weitere 3,57 % inkl. des Kaufpreises. d) bei Abschluss eines gewerblichen Mietvertrages, 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Zu zahlen vom Mieter bei Unterschrift des Mietvertrages. e) bei Abschluss eines privaten Mietvertrages \u00fcber Wohnr\u00e4ume, 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Zu zahlen vom Auftraggeber bei Unterschrift des Mietvertrages."],"fave_energy_class":["G-"],"fave_energy_global_index":["350,50"],"fave_renewable_energy_global_index":["Bedarf"],"fave_energy_performance":["Ja"],"fave_epc_current_rating":["\u00d6l-Strom"],"fave_epc_potential_rating":["10.11.2026- G\u00fcltig 10.11.2036"],"fave_payment_status":["not_paid"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_mortgage_cal":["0"],"houzez_total_property_views":["122"],"houzez_views_by_date":["a:41:{s:10:\"03-05-2026\";i:4;s:10:\"03-07-2026\";i:1;s:10:\"03-10-2026\";i:3;s:10:\"03-12-2026\";i:32;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-15-2026\";i:1;s:10:\"03-17-2026\";i:5;s:10:\"03-18-2026\";i:3;s:10:\"03-19-2026\";i:3;s:10:\"03-22-2026\";i:1;s:10:\"03-23-2026\";i:3;s:10:\"03-24-2026\";i:2;s:10:\"03-25-2026\";i:4;s:10:\"03-26-2026\";i:2;s:10:\"03-27-2026\";i:2;s:10:\"03-29-2026\";i:2;s:10:\"03-30-2026\";i:3;s:10:\"04-02-2026\";i:4;s:10:\"04-03-2026\";i:3;s:10:\"04-04-2026\";i:1;s:10:\"04-06-2026\";i:3;s:10:\"04-07-2026\";i:2;s:10:\"04-09-2026\";i:4;s:10:\"04-10-2026\";i:1;s:10:\"04-11-2026\";i:1;s:10:\"04-12-2026\";i:1;s:10:\"04-13-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:4;s:10:\"04-15-2026\";i:1;s:10:\"04-16-2026\";i:1;s:10:\"04-17-2026\";i:1;s:10:\"04-19-2026\";i:2;s:10:\"04-20-2026\";i:7;s:10:\"04-21-2026\";i:2;s:10:\"04-22-2026\";i:2;s:10:\"04-23-2026\";i:2;s:10:\"04-26-2026\";i:1;s:10:\"04-27-2026\";i:3;s:10:\"04-28-2026\";i:1;s:10:\"04-29-2026\";i:1;s:10:\"05-01-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-01 00:49:09"],"fave_property_images":["20437","20438","20449","20444","20439","20440","20441","20442","20443","20436","20445","20446","20447","20448","20450","20451","20452"],"_thumbnail_id":["20437"],"fave_attachments":["20454"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/Objekte\/20453","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/Objekte"}],"about":[{"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/Objekte\/20453\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20455,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/Objekte\/20453\/revisions\/20455"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/20437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20453"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_type&post=20453"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_status&post=20453"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_feature&post=20453"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_label&post=20453"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_country&post=20453"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_state&post=20453"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_city&post=20453"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_area&post=20453"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}