{"id":20543,"date":"2026-03-05T11:59:38","date_gmt":"2026-03-05T11:59:38","guid":{"rendered":"https:\/\/city.maxim-design.de\/index.php\/property\/5775-m%c2%b2-verkaufs-ausstellungshalle-mit-freiflaechen-in-telgte\/"},"modified":"2026-03-18T09:16:28","modified_gmt":"2026-03-18T09:16:28","slug":"5775-m%c2%b2-verkaufs-ausstellungshalle-mit-freiflaechen-in-telgte","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/?property=5775-m%c2%b2-verkaufs-ausstellungshalle-mit-freiflaechen-in-telgte","title":{"rendered":"577,5 m\u00b2 Verkaufs\/Ausstellungshalle mit Freifl\u00e4chen in Telgte"},"content":{"rendered":"<p>Objektbeschreibung<\/p>\n<p>Die zur Vermietung stehenden Verkaufs\/Ausstellungfl\u00e4chen befinden sich im Gewerbemischgebiet am Orkotten im Westen von Telgte, gegen\u00fcberliegend dem Lidl-Neubauobjekt<\/p>\n<p>Fl\u00e4chen:<\/p>\n<ul>\n<li>Verkauf\/Ausstellung 532,20 m\u00b2<\/li>\n<li>B\u00fcro a) 15,32 m\u00b2<\/li>\n<li>K\u00fcche\/B\u00fcro b) 6,37 m\u00b2<\/li>\n<li>Personalraum mit Dusche 8,40 m\u00b2<\/li>\n<li>WC a 4,19 m\u00b2<\/li>\n<li>WC b 4,38 m\u00b2<\/li>\n<li>Heizung 6,72 m\u00b2<\/li>\n<li>Gesamt 577,57 m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n<p>Optional Freifl\u00e4che<br \/>\n1.000,00 m\u00b2<br \/>\n1.000,00 \u20ac \/ Mtl.<br \/>\nZzgl. 19% MwSt.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ausstattung<\/p>\n<p>Die Hallen bieten Ihnen:<\/p>\n<ul>\n<li>577 m\u00b2 Verkaufs\/Ausstellungshalle mit:<\/li>\n<li>B\u00fcroraum, Personalraum mit Dusche, Teek\u00fcche<\/li>\n<li>WC Anlagen<\/li>\n<li>Fu\u00dfboden Heizung<\/li>\n<li>Beleuchtung<\/li>\n<li>50m Schaufenster<\/li>\n<li>20 Stellpl\u00e4tze vor dem Geb\u00e4ude<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lage<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich im Gewerbemischgebiet am Orkotten im Westen der Stadt Telgte.<br \/>\nDas Gewerbemischgebiet am Orkotten beinhaltet eine Vielzahl an Gesch\u00e4ften und Gewerbebetrieben wie Discounter-M\u00e4rkte, Autoh\u00e4user, Gastronomie, B\u00fcros oder Fitness-Studios und weitere Gewerbebetriebe. Darunter sind die bekanntesten Nachbarn der Neubau der Firma Lidl, Edeka und M\u00f6belh\u00e4user.<\/p>\n<p>Infrastruktur<\/p>\n<ul>\n<li>Innenstadt Telgte ca. 1,5 km.<\/li>\n<li>Das Wohngebiet ist ca. 250m entfernt.<\/li>\n<li>Das Objekt ist verkehrsg\u00fcnstig an der 600m entfernten B51 gelegen.<\/li>\n<li>Nach M\u00fcnster 20 Minuten<\/li>\n<li>Die B64 Richtung Warendorf ist ca. 2,5km entfernt.<\/li>\n<li>In ca. 20 Minuten erreichen Sie das Autobahnkreuz M\u00fcnster Nord mit Anbindung an die A1 und A43.<\/li>\n<li>Der Bahnhof Telgte liegt in 700m Entfernung,<br \/>\ndas St. Rochus Hospital in ca. 900m.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Objektbeschreibung Die zur Vermietung stehenden Verkaufs\/Ausstellungfl\u00e4chen befinden sich im Gewerbemischgebiet am Orkotten im Westen von Telgte, gegen\u00fcberliegend dem Lidl-Neubauobjekt Fl\u00e4chen: Verkauf\/Ausstellung 532,20 m\u00b2 B\u00fcro a) 15,32 m\u00b2 K\u00fcche\/B\u00fcro b) 6,37 m\u00b2 Personalraum mit Dusche 8,40 m\u00b2 WC a 4,19 m\u00b2 WC b 4,38 m\u00b2 Heizung 6,72 m\u00b2 Gesamt 577,57 m\u00b2 Optional Freifl\u00e4che 1.000,00 m\u00b2 1.000,00 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":20531,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[108,110],"property_status":[126],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[115],"property_state":[170],"property_city":[138],"property_area":[155],"class_list":["post-20543","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-gewerbliche-immobilien","property_type-vermietung-gewerbliche-immobilien","property_status-vermietet","property_country-deutschland","property_state-kreis-warendorf","property_city-telgte","property_area-mitte"],"property_meta":{"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_rooms":["3"],"fave_property_size":["577"],"fave_property_garage_size":["20"],"fave_property_year":["1989"],"fave_property_price":["4200"],"fave_property_price_postfix":["Kaltmiete\/Mtl."],"fave_show_price_placeholder":["0"],"additional_features":["a:2:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Fensterfront\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"50m\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"Fu\u00dfbodenheizung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:2:\"Ja\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_neben-und-betriebskosten":["1100"],"fave_heizkosten":["inkl. 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Im Falle einer Weitergabe an Dritte, macht sich derjenige in H\u00f6he der vereinbarten Provision schadensersatzpflichtig. Unser Maklerhonorar betr\u00e4gt, unbeschadet einer etwaigen Provision, die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind (Doppelt\u00e4tigkeit): a) bei der Vermittlung eines Kaufobjektes 5,95% des Netto Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Zu zahlen vom K\u00e4ufer bei Abschluss des Notarvertrages. F\u00fcr die Vermittlung eines Vorkaufrechts erhalten wir von Berechtigten 2,38% inkl. MwSt. des Verkehrswertes des Gesamtobjektes, bei der Aus\u00fcbung des Vorkaufrechtes weitere 3,57 % inkl. des Kaufpreises. b) bei Abschluss eines gewerblichen Mietvertrages, 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Zu zahlen vom Mieter bei Unterschrift des Mietvertrages. c) bei Abschluss eines privaten Mietvertrages \u00fcber Wohnr\u00e4ume, 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. 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