{"id":20647,"date":"2026-03-25T13:19:10","date_gmt":"2026-03-25T13:19:10","guid":{"rendered":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/?property=mehrgenerationshaus-mit-779-m%c2%b2-kaufgrundstueck-in-beckum"},"modified":"2026-04-20T14:38:33","modified_gmt":"2026-04-20T14:38:33","slug":"mehrgenerationshaus-mit-779-m%c2%b2-kaufgrundstueck-in-beckum","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/?property=mehrgenerationshaus-mit-779-m%c2%b2-kaufgrundstueck-in-beckum","title":{"rendered":"Mehrgenerationshaus mit 779 m2 Kaufgrundst\u00fcck in Beckum"},"content":{"rendered":"

Objektbeschreibung:<\/strong><\/p>\n

Dieses freistehende Mehrgenerationshaus mit Geschichte steht auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen 779 m\u00b2 gro\u00dfen Kaufgrundst\u00fcck. Es wurde in Massivbauweise errichtet, verf\u00fcgt \u00fcber zweieinhalb Etagen, teil unterkellert und befindet sich in einer alteingesessenen Wohnlage in der Innenstadt Beckum.<\/p>\n

Das Haus bietet insgesamt drei voneinander getrennte Wohneinheiten mit neun Zimmern, drei K\u00fcchen sowie drei B\u00e4dern. Alle Einheiten sind \u00fcber ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und jeweils separat zug\u00e4nglich, wodurch eine klare und praktische Trennung der Wohnbereiche gew\u00e4hrleistet wird.<\/p>\n

Die Immobilie er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Sie eignet sich ideal f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten. Ebenso bietet sie gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnraum f\u00fcr Familien, die Wert auf getrennte, aber dennoch miteinander verbundene Wohnbereiche legen.<\/p>\n

Eine gem\u00fctliche Terrasse mit 31,84 m\u00b2Fl\u00e4che mit Blick in den etwa 600 m\u00b2 gro\u00dfen Garten mit S\u00fcdwest Ausrichtung schafft zus\u00e4tzlichen Lebensraum im Freien und l\u00e4dt zum Entspannen ein.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight des Au\u00dfenbereichs sind die zwei vorhandenen Gartenh\u00e4user. Eines davon ist mit einer K\u00fcche sowie einer eigenen Terrasse ausgestattet und eignet sich ideal f\u00fcr gesellige Gartenfeste, entspannte Sommerabende oder als zus\u00e4tzlicher R\u00fcckzugsort im Gr\u00fcnen.<\/p>\n

Das urspr\u00fcngliche Baujahr des Hauses liegt um 1900. Im Jahr 1968 wurde das Geb\u00e4ude aufgestockt und das Dachgeschoss ausgebaut. In den 1990er Jahren erfolgte eine umfassende Dachsanierung inklusive einer D\u00e4mmung mit ca.18 cm aluminiumkaschierten Glasfasermatten. Dar\u00fcber hinaus wurden s\u00e4mtliche Fenster erneuert.<\/p>\n

Seitdem wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und modernisiert, sodass sie sich heute in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand pr\u00e4sentiert. Ein Renovierungsstau ist derzeit nicht erkennbar.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/td>\nRaum<\/td>\nm\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
EG<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nElternzimmer<\/td>\n14,26<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nZimmer<\/td>\n12,23<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nWohnzimmer<\/td>\n29,79<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nFlur<\/td>\n5,32<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nK\u00fcche<\/td>\n5,59<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nBad<\/td>\n3,91<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nTerrasse 50%<\/td>\n15,92<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nGesamt<\/strong><\/td>\n87,02<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
1.OG<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nElternzimmer<\/td>\n14,22<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nKinderzimmer<\/td>\n12,51<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nWohnzimmer<\/td>\n29,75<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nFlur<\/td>\n5,25<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nK\u00fcche<\/td>\n5,81<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nBad<\/td>\n3,86<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nBalkon 50%<\/td>\n3,72<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nGesamt<\/strong><\/td>\n75,12<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
DG<\/td>\n\u00a0<\/strong><\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nArbeitszimmer<\/td>\n14,25<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nHobbyraum<\/td>\n14,42<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nWohnzimmer<\/td>\n26,76<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nFlur<\/td>\n5,66<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nK\u00fcche<\/td>\n5,5<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nBad<\/td>\n3,63<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nGesamt<\/strong><\/td>\n70,22<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n\u00a0<\/strong><\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Wohnfl\u00e4che<\/strong><\/td>\nInsgesamt<\/strong><\/td>\n232,36<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
KG<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nHeizungskeller<\/td>\n15,27<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nVorratskeller<\/td>\n15,52<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nWaschkeller<\/td>\n13,07<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Nutzfl\u00e4che<\/strong><\/td>\nGesamt<\/strong><\/td>\n43,86<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

Lagebeschreibung:<\/strong><\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage nahe der Innenstadt von Beckum. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von \u00fcberwiegender Wohnbebauung mit viel Gr\u00fcn und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.<\/p>\n

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Struktur sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus. Durch die Lage an einer gut angebundenen Stra\u00dfe sind sowohl Beckumer Innenstadt, das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie medizinischer Versorgung.<\/p>\n

Ausstattung:<\/strong><\/p>\n

Das Haus und Wohnug:<\/p>\n

    \n
  • 2,5 Geschosse<\/li>\n
  • 3 Wohnungen<\/li>\n
  • 9 Zimmer<\/li>\n
  • Drei B\u00e4der<\/li>\n
  • 2 K\u00fcchen<\/li>\n
  • Terrasse im EG<\/li>\n
  • Balkon im 1.OG<\/li>\n
  • Ausgebautes Dachgeschoss<\/li>\n
  • Teilunterkellert<\/li>\n
  • B\u00e4der sind deckenhoch gefliest<\/li>\n
  • K\u00fcchen Linoleum<\/li>\n
  • K\u00fcchen Bodenbel\u00e4ge sind Vinyl und Laminat<\/li>\n
  • KG ist komplett gefliest<\/li>\n
  • Doppelverglaste Fenster 1984<\/li>\n
  • Gasheizung erneuert 2004<\/li>\n
  • Gro\u00dfer Garten ca. 600 m\u00b2<\/li>\n
  • 2 Gartenh\u00e4user,<\/li>\n
  • EBK K\u00fcche im Gartenhaus<\/li>\n
  • Gew\u00e4chshaus<\/li>\n
  • Ger\u00e4teschuppen<\/li>\n
  • Satteldach, Dachd\u00e4mmung ca.1990<\/li>\n
  • Au\u00dfenfassade verputztes Mauerwerk<\/li>\n<\/ul>\n

    Infrastruktur:<\/strong><\/p>\n

    Die Kombination aus fu\u00dfl\u00e4ufiger Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit gr\u00f6\u00dferer Einkaufszentren macht die Lage besonders attraktiv.<\/p>\n

      \n
    • Die Beckumer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, gastronomischen Angeboten\u00a0\u00a0 sowie medizinischer Versorgung.<\/li>\n
    • Discounter wie Aldi, Lidl, Netto ca. 1\u20132 km<\/li>\n
    • Vollsortimenter (REWE, EDEKA) ca. 1,5\u20132,5 km<\/li>\n
    • B\u00e4ckereien, Apotheken und kleinere Fachgesch\u00e4fte in unmittelbarer N\u00e4h<\/li>\n
    • \u00c4rzte, Apotheken und Fachpraxen im Stadtgebiet<\/li>\n
    • Krankenhaus in erreichbarer N\u00e4he- Kinderg\u00e4rten: ca. 0,5 \u2013 1,5 km<\/li>\n
    • Grundschulen: ca. 1 \u20132 km<\/li>\n
    • Weiterf\u00fchrende Schulen (z. B. Gymnasium): ca. 2 \u2013 3 km<\/li>\n
    • Nahegelegene Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Spazierwege<\/li>\n
    • Typische M\u00fcnsterl\u00e4nder Parklandschaft<\/li>\n
    • Tuttenbrocksee ca. 2,5 km entfernt<\/li>\n
    • gute Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte<\/li>\n
    • \u00d6PNV-Anbindung im Stadtgebiet vorhanden<\/li>\n
    • Autobahn A2 (Dortmund\u2013Hannover): ca. 10\u201315 Minuten<\/li>\n
    • Ahlen: ca. 10 km<\/li>\n
    • Oelde: ca. 12 km<\/li>\n
    • Warendorf: ca. 20 km<\/li>\n
    • M\u00fcnster: ca. 40 km<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Objektbeschreibung: Dieses freistehende Mehrgenerationshaus mit Geschichte steht auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen 779 m\u00b2 gro\u00dfen Kaufgrundst\u00fcck. Es wurde in Massivbauweise errichtet, verf\u00fcgt \u00fcber zweieinhalb Etagen, teil unterkellert und befindet sich in einer alteingesessenen Wohnlage in der Innenstadt Beckum. Das Haus bietet insgesamt drei voneinander getrennte Wohneinheiten mit neun Zimmern, drei K\u00fcchen sowie drei B\u00e4dern. 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Unsere Angebote basieren auf den Angaben unseres Auftraggebers. Eine Haftung f\u00fcr die Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit der Angebote werden von uns nicht \u00fcbernommen. 2. Unsere Angebote sind ausschlie\u00dflich an den Angebotsempf\u00e4nger gerichtet und von uns k\u00f6nnen gleichzeitig mehreren Interessenten offeriert werden. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleibt uns vorbehalten. Die Weitergabe dieser Angebote an Dritte ist nicht erlaubt. Im Falle einer Weitergabe an Dritte, macht sich derjenige in H\u00f6he der vereinbarten Provision schadensersatzpflichtig, falls es aufgrund der Weitergabe zu einem Vertragsabschluss kommt. 3. Der im Angebotsschreiben genannte Preis f\u00fcr ein Objekt (Mietzins, Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die vertragsschlie\u00dfenden Parteien einen h\u00f6heren oder niedrigeren Preis f\u00fcr das Objekt vereinbaren, der von dem angegebenen Preis abweicht. Die H\u00f6he der Maklerprovision richtet sich nach dem tats\u00e4chlich vereinbarten Preis. 4. Provision Unser Maklerhonorar betr\u00e4gt, unbeschadet einer etwaigen Provision, die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind (Doppelt\u00e4tigkeit): a) bei der Vermittlung eines gewerblichen oder Anlage Kaufobjektes 5,95% des Nettoverkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Zu zahlen vom K\u00e4ufer bei Abschluss des Notarvertrages. b) Bei privaten Immobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienh\u00e4usern, Doppelhaush\u00e4lften, Reihenh\u00e4usern und auch unbebauten Grundst\u00fccken zum privaten Bau zahlen beide Parteien eine h\u00e4lftige rechtskonforme Provision, Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer also jeweils 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. bei Abschluss des Notarvertrages. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Notarvertrages sofort und ohne Abzug nach Erhalt der Rechnung f\u00e4llig. c) F\u00fcr die Vermittlung eines Vorkaufrechts erhalten wir von Berechtigten 3,57% inkl. MwSt. des Verkehrswertes des Gesamtobjektes, bei der Aus\u00fcbung des Vorkaufrechtes weitere 3,57 % inkl. des Kaufpreises. d) bei Abschluss eines gewerblichen Mietvertrages, 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Zu zahlen vom Mieter bei Unterschrift des Mietvertrages.Inh. Dipl. Math. S. Kacar City Kontakt Immobilien Von-Esmarch-Str.28a 48149 M\u00fcnster Tel: +49 251-4902686 u. 4902687 Mobil: 0170 7538554 www.citykontaktimmobilien.de cki@citykontaktimmobilien.de e) bei Abschluss eines privaten Mietvertrages \u00fcber Wohnr\u00e4ume, 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer"],"fave_energy_class":["G-"],"fave_energy_global_index":["286,40"],"fave_renewable_energy_global_index":["Bedarf"],"fave_energy_performance":["Ja"],"fave_epc_current_rating":["Gas"],"fave_epc_potential_rating":["Bis 11.03.2036"],"fave_payment_status":["not_paid"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_mortgage_cal":["0"],"houzez_total_property_views":["83"],"houzez_views_by_date":["a:35:{s:10:\"03-25-2026\";i:5;s:10:\"03-26-2026\";i:1;s:10:\"03-27-2026\";i:2;s:10:\"03-28-2026\";i:2;s:10:\"03-29-2026\";i:2;s:10:\"03-30-2026\";i:4;s:10:\"04-02-2026\";i:4;s:10:\"04-04-2026\";i:4;s:10:\"04-05-2026\";i:1;s:10:\"04-06-2026\";i:3;s:10:\"04-07-2026\";i:1;s:10:\"04-08-2026\";i:2;s:10:\"04-09-2026\";i:3;s:10:\"04-10-2026\";i:2;s:10:\"04-12-2026\";i:2;s:10:\"04-13-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:4;s:10:\"04-15-2026\";i:1;s:10:\"04-16-2026\";i:1;s:10:\"04-19-2026\";i:1;s:10:\"04-20-2026\";i:5;s:10:\"04-21-2026\";i:2;s:10:\"04-22-2026\";i:4;s:10:\"04-23-2026\";i:3;s:10:\"04-25-2026\";i:1;s:10:\"04-27-2026\";i:4;s:10:\"04-28-2026\";i:4;s:10:\"04-29-2026\";i:2;s:10:\"05-02-2026\";i:1;s:10:\"05-04-2026\";i:1;s:10:\"05-05-2026\";i:2;s:10:\"05-06-2026\";i:2;s:10:\"05-07-2026\";i:1;s:10:\"05-08-2026\";i:3;s:10:\"05-10-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-10 12:09:07"],"fave_property_images":["20643","20638","20642","20639","20640","20641","20644","20645"],"_thumbnail_id":["20643"],"fave_attachments":["20652"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/Objekte\/20647","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/Objekte"}],"about":[{"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/Objekte\/20647\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20651,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/Objekte\/20647\/revisions\/20651"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/20643"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20647"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_type&post=20647"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_status&post=20647"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_feature&post=20647"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_label&post=20647"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_country&post=20647"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_state&post=20647"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_city&post=20647"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/citykontaktimmobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_area&post=20647"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}